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Rare – ensemble immobilier en pierre avec dépendances sur plus de 1400 m² de terrain arboré
— Croix-Chapeau 17220 —
299 650 €
523 m² / 1 400 m²
4 pièces
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À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez ce magnifique ensemble immobilier offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour un projet familial, touristique ou artistique.
La maison principale (environ 120 m² habitables) vous séduira par son charme authentique :
Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une pièce attenante (salon, bureau ou chambre), une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage : un grand palier dessert deux pièces lumineuses ainsi qu'une salle de bains.
En retour d'aile : deux grands plateaux d'environ 45 m² chacun à aménager, avec cave voûtée en pierre en sous-sol.
Côté rue : un chai d'environ 100 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond (5,90 m au faîtage) et un garage de 44 m².
Côté jardin : un ensemble de trois chais attenants en pierre (160 m² au sol) + deux autres dépendances indépendantes (70 m² et 80 m²), tous avec de belles hauteurs sous plafond, parfaits pour des ateliers, des logements annexes, ou des espaces professionnels.
Un bien rare offrant une multitude de possibilités d'aménagement, dans un cadre verdoyant, calme et plein de charme.
Amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel, cette propriété est faite pour vous !
Référence agence : 7028
La maison principale (environ 120 m² habitables) vous séduira par son charme authentique :
Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une pièce attenante (salon, bureau ou chambre), une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage : un grand palier dessert deux pièces lumineuses ainsi qu'une salle de bains.
En retour d'aile : deux grands plateaux d'environ 45 m² chacun à aménager, avec cave voûtée en pierre en sous-sol.
Côté rue : un chai d'environ 100 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond (5,90 m au faîtage) et un garage de 44 m².
Côté jardin : un ensemble de trois chais attenants en pierre (160 m² au sol) + deux autres dépendances indépendantes (70 m² et 80 m²), tous avec de belles hauteurs sous plafond, parfaits pour des ateliers, des logements annexes, ou des espaces professionnels.
Un bien rare offrant une multitude de possibilités d'aménagement, dans un cadre verdoyant, calme et plein de charme.
Amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel, cette propriété est faite pour vous !
Référence agence : 7028
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Rare – ensemble immobilier en pierre avec dépendances sur plus de 1400 m² de terrain arboré
299 650 €
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