ARE IMMO vous propose en exclusivité cette maison de Type 5 de 131 m2 sur une parcelle de 225m2 avec garage et terrasse à 6 minutes en voiture du centre de Saint-Martin-de Londres.
Au cœur du charmant village de Notre-Dame-de-Londres, découvrez cette belle maison familiale de 131 m2 implantée sur une parcelle de 225 m2. Alliant confort, beaux volumes et situation idéale, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied de l’école, mairie et de son centre historique.
Dès l’arrivée, vous serez séduit par une agréable cour privative parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu’un grand garage de plus de 60 m2 offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement.
Étage principal (R+1)
Superbe terrasse de 24 m2 avec une vue dégagée et verdoyante sur les environs, jusqu’au Pic Saint-Loup
Séjour cathédral lumineux avec cheminée insert, cuisine ouverte de 43m2 et salle télé attenante de 11m2 le tous sur 54 m2.
1 chambre parentale avec salle d’eau privative
WC indépendant
L’ensemble communique directement avec la terrasse, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière.
Au rez-de-chaussée
Grand espace bureau idéal pour le télétravail
1 chambre spacieuse
Salle de bain avec WC
1 suite parentale de 23 m2 comprenant dressing, salle d’eau
Prestations de qualité
Tout-à-l’égout
Chauffage performant : pompe à chaleur, radiateurs et climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries bois double vitrage
Volets bois traditionnels
Emplacement en plein centre du village
Terrasse panoramique avec vue sur le Pic Saint-Loup
Garage XXL de plus de 60 m2
Deux suites parentales
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - [Coordonnées masquées] - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 34[Coordonnées masquées]45 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Au cœur du charmant village de Notre-Dame-de-Londres, découvrez cette belle maison familiale de 131 m2 implantée sur une parcelle de 225 m2. Alliant confort, beaux volumes et situation idéale, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied de l’école, mairie et de son centre historique.
Dès l’arrivée, vous serez séduit par une agréable cour privative parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu’un grand garage de plus de 60 m2 offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement.
Étage principal (R+1)
Superbe terrasse de 24 m2 avec une vue dégagée et verdoyante sur les environs, jusqu’au Pic Saint-Loup
Séjour cathédral lumineux avec cheminée insert, cuisine ouverte de 43m2 et salle télé attenante de 11m2 le tous sur 54 m2.
1 chambre parentale avec salle d’eau privative
WC indépendant
L’ensemble communique directement avec la terrasse, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière.
Au rez-de-chaussée
Grand espace bureau idéal pour le télétravail
1 chambre spacieuse
Salle de bain avec WC
1 suite parentale de 23 m2 comprenant dressing, salle d’eau
Prestations de qualité
Tout-à-l’égout
Chauffage performant : pompe à chaleur, radiateurs et climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries bois double vitrage
Volets bois traditionnels
Emplacement en plein centre du village
Terrasse panoramique avec vue sur le Pic Saint-Loup
Garage XXL de plus de 60 m2
Deux suites parentales
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - [Coordonnées masquées] - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 34[Coordonnées masquées]45 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de type 5 de 131m2 habitable sur 225m2 de parcelle située à 6 minutes en voiture de saint-martin-de-lon
369 000 €
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