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Immeuble de rapport 205 m² – labastidette à vendre
— Labastidette 31600 —
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Investissez dans ce bel immeuble de 205 m² idéalement situé au cœur de Labastidette, composé de deux logements indépendants, tous deux loués :
Un appartement 3 pièces de 106 m²
Au rez de chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine et un lumineux salon et un toilette indépendant au rez de chaussée.
À l'étage, vous profiterez de 2 chambres, d'un bureau avec balcon, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec toilette.
Côté extérieur, l'appartement dispose d'une cour avec un abri de jardin à disposition.
Loyer : 845 €/mois CC – locataire en place depuis le 1er avril 2025
Un appartement 4 pièces de 98 m²
Au rez de chaussée, le bien dispose d'une cuisine, d'un chaleureux salon avec accès sur la cour intérieur, d'une salle d'eau et d'une buanderie.
Coté nuit, à l'étage, vous profiterez de 3 chambres, dont une avec dressing.
Loyer : 889 €/mois CC – locataire en place depuis 2021
Atouts :
- Revenu locatif mensuel total : 1 734 €/mois charges comprises
- Rendement locatif dès l'acquisition, pas de vacance locative annoncée
- Emplacement central : centre village, services, commerces à proximité, accessibilité
Opportunité :
- Un bien avec rendement immédiat
- Un patrimoine locatif déjà structuré
- Un emplacement stable, avec potentiel de valorisation dans Labastidette
Référence agence : 2246
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Coté nuit, à l'étage, vous profiterez de 3 chambres, dont une avec dressing.
Loyer : 889 €/mois CC – locataire en place depuis 2021
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Référence agence : 2246
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport 205 m² – labastidette à vendre
324 999 €
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