Hôtel-restaurant de caractère au cœur du charmant village viticole de mittelbergheim

Votre contact pour cet ensemble immobilier à Mittelbergheim : Guillaume ECKERT - Gérant - [Coordonnées masquées]


Classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, Mittelbergheim est une perle de la Route des Vins d’Alsace.
Niché au pied du Mont Sainte-Odile, ce village séduit chaque année des milliers de visiteurs par ses maisons à colombages, ses domaines viticoles réputés et son ambiance authentique.
Sa situation stratégique, à quelques minutes d’Obernai et de Barr, en fait un lieu de passage incontournable pour les amateurs de gastronomie, de vins et de patrimoine.

Caractéristiques du bien :


Année de construction : 1614 bâtiment chargé d’histoire


Surface habitable : environ 643 m2


Terrain : 6,90 ares (cadastré section 1 parcelles 87 et 203) + 8,29 ares de parking (section 1 parcelle 266)


Chauffage : gaz de ville chaudière de 2017



Cet ensemble immobilier comprend :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Réception
- 1 Salle de restauration d’environ 75 couverts
- WC PMR
- Débarras
- Cuisine professionnelle équipée
- Local avec four à pain
- Buanderie / chaufferie

Au 1er étage :
- 1 duplex à rénover
- 10 chambres d’hôtel fonctionnelles
- 9 chambres d’hôtel à rénover
- Toilettes Hommes / Femmes
- 1 logement à rénover

Au sous-sol :
- Chaufferie
Extérieurs :
- 2 cours
- Parking privatif non attenant

Points forts :


Emplacement touristique exceptionnel sur la Route des Vins


Belle capacité d’accueil (hébergement + restauration)


Potentiel important pour développer l’activité


À noter :Travaux à prévoir (rénovations intérieures et rafraîchissements)
Idéal pour : investisseur, exploitant hôtelier, restaurateur, ou porteur de projet touristique souhaitant redonner vie à un établissement historique dans un cadre unique.

DPE:E

PRIX: 583 000€ FAI ( dont 6% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 550 000€

CONTACT :Guillaume ECKERT - Gérant - [Coordonnées masquées]
www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées]
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : [Coordonnées masquées]
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