Name: À vendre – Duplex spacieux au cœur d’Obernai
SKU: CVUF-MNB-KW8
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

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255 000 €

103 m²

5 pièces

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En plein centre-ville d'Obernai, découvrez ce beau duplex de 103 m² habitables (153 m² au sol) alliant espace et potentiel.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et chaleureux.

Côté nuit, l'appartement dispose déjà de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille.

À l'étage, une partie des combles reste à aménager, laissant la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies.

Les atouts de ce bien :

Centre-ville d'Obernai, à proximité immédiate des commerces et écoles

Duplex spacieux : 103 m² habitables / 153 m² au sol

4 chambres existantes

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte

Combles aménageables pour gagner en surface et personnaliser le bien

Un appartement rare à Obernai, qui séduira les amateurs de volumes et de vie citadine.
Référence agence : 3761

Référence: CVUF-MNB-KW8
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 50 €.

DPE

GES

Date du DPE : 21/06/2023

Coûts annuels estimés : 2 580 € - 3 520 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr