Name: À Vendre – T3 lumineux de 71 m² avec garage – Lyon 2ᵉ, rue Ravat
SKU: 00669391
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

320 000 €

70 m²

3 pièces

Foncia Transaction Lyon Est

Nos partenaires locaux

Votre architecte

Agence D'architecture d'interieur Richard Bagur - Membre CFAI (Conseil Français des Architectes d'Interieur ) n°969.

04 78 38 57 70 ou cliquez-ici

Votre climaticien chauffagiste

Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

04 78 85 20 88 ou cliquez-ici

1/14 Afficher les 14 photos

Au cœur du quartier ultra recherché Confluence / Sainte-Blandine, venez découvrir ce superbe T3 de 71 m² situé au 31 rue Ravat, dans une copropriété récente, soignée et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour baigné de lumière, offrant un véritable confort et un bel espace de vie. La cuisine semi-séparée, peut être ouverte pour créer une pièce de vie spacieuse et conviviale, idéale pour recevoir.

Côté nuit, deux chambres bien agencées :
• Une première équipée d'un placard intégré, parfaite pour optimiser le rangement.
• Une seconde donnant sur un agréable petit balcon, un vrai plus pour profiter d'un espace extérieur.

Vous apprécierez également la salle de bain pratique et les WC séparés.

Pour compléter ce bien, un garage fermé en sous-sol sécurisé est disponible en option pour 25 000 €.

Un appartement lumineux, moderne et idéalement situé : une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder !

Référence: 00669391
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 115 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2025

Coûts annuels estimés : 618 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite. Cliquez ici pour plus d'informations