** cap d’agde - secteur le mole - appartement t2 + loggia + parking couvert **

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, cet appartement moderne et très bien entretenu offre un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour une résidence à l'année.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une loggia agréable, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez son confort au quotidien grâce à la climatisation réversible, aux rangements et aux menuiseries en double vitrage.

Un grand parking couvert privatif vient compléter ce bien rare dans le secteur.

Son emplacement privilégié, à deux pas de la plage du Môle, vous permet de profiter pleinement de la mer et de toutes les commodités à proximité.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 302917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]18.

Prix du bien : 126 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 108
Charges prévisionnelles annuelles : 1 470,88 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr