À vendre, charmante maison récente (2012) de 150 m² habitables, exposée sud-est, située au calme dans le joli village de Marais-Vernier, à 15 minutes de Honfleur et Pont-Audemer.
Marais-Vernier est un village pittoresque niché au cœur du Parc naturel régional des Boucles de la Seine, réputé pour ses paysages verdoyants et son authenticité normande. Un cadre de vie unique pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Composition :
• Rez-de-chaussée : entrée desservant 4 chambres (16,5 m² – 12 m² – 10 m² – 7,5 m²), une salle de bain avec baignoire et rangements, ainsi qu'un WC séparé.
• Niveau inférieur (séjour) : vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin, un WC séparé et un local technique de 14 m².
• Combles aménageables : 76 m² au sol.
Extérieur :
• Terrain d'environ 1200 m², plat et pentu par endroits, arboré de nombreux arbres fruitiers (abricotier, pêcher, pommiers…).
• Grande terrasse de 55 m² exposée sud-est.
• Cour fermée permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules.
Confort et équipements :
• Chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude.
• Double vitrage PVC et bois, toiture en ardoise.
• Possibilité d'installer un poêle (tubage déjà en place).
• Fibre internet et VMC.
• Assainissement individuel (fosse toutes eaux).
Environnement :
Maison située dans un village calme et verdoyant, avec école maternelle, ramassage scolaire, La Poste et restaurant.
À seulement 15 minutes en voiture de Pont-Audemer, Honfleur et des plages.
Idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie Amri 06//48//60//33//60.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921837
Marais-Vernier est un village pittoresque niché au cœur du Parc naturel régional des Boucles de la Seine, réputé pour ses paysages verdoyants et son authenticité normande. Un cadre de vie unique pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Composition :
• Rez-de-chaussée : entrée desservant 4 chambres (16,5 m² – 12 m² – 10 m² – 7,5 m²), une salle de bain avec baignoire et rangements, ainsi qu'un WC séparé.
• Niveau inférieur (séjour) : vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin, un WC séparé et un local technique de 14 m².
• Combles aménageables : 76 m² au sol.
Extérieur :
• Terrain d'environ 1200 m², plat et pentu par endroits, arboré de nombreux arbres fruitiers (abricotier, pêcher, pommiers…).
• Grande terrasse de 55 m² exposée sud-est.
• Cour fermée permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules.
Confort et équipements :
• Chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude.
• Double vitrage PVC et bois, toiture en ardoise.
• Possibilité d'installer un poêle (tubage déjà en place).
• Fibre internet et VMC.
• Assainissement individuel (fosse toutes eaux).
Environnement :
Maison située dans un village calme et verdoyant, avec école maternelle, ramassage scolaire, La Poste et restaurant.
À seulement 15 minutes en voiture de Pont-Audemer, Honfleur et des plages.
Idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie Amri 06//48//60//33//60.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921837
Référence: 340932206694
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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*marais vernier* maison familiale de 2012, t5 de 150 m², avec jardin de 1200 m²
188 000 €
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