à vendre – maison d’environ 160 m² avec vue dégagée à ainhoa

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:

À vendre – Maison d'environ 160 m² avec vue dégagée à Ainhoa

Située dans l'un des plus beaux villages de France, cette maison familiale d'environ 160 m² est à finir de rénover, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal : au calme, avec une vue dégagée, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre du village.

Vous bénéficierez d'un rez-de-chaussée rénové et fonctionnel, prêt à être habité (1 cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 bureau et 1 salle d'eau, 1 wc séparé, un garage/cellier)

Travaux restant à prévoir (selon vos goûts et besoins) :
•⁠ ⁠Remplacement des menuiseries par du double vitrage
•⁠ ⁠Aménagement complet de l'étage (cloisons, salle de bain, placo plafond, sol, peinture)

Les atouts de cette maison :

Possibilité de 4 chambres (minimum selon aménagement de l'étage)
2 salles d'eau ou bain (minimum selon aménagement de l'étage) et 2 WC

Cette maison sur 2 niveaux offrent de belles possibilités d'aménagement.

Un terrain plat et ensoleillé d'environ 1 000 m², facile à entretenir.

Vue dégagée et cadre paisible

Cette maison combine le confort d'un rez-de-chaussée rénové et le potentiel de personnaliser entièrement l'étage selon vos envies.

Nous pouvons vous conseiller des artisans locaux de confiance si besoin.

Possibilité de scinder la maison en 2 logements avec entrée indépendante par niveau → idéal pour location saisonnière ou rendement locatif

Idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec potentiel de revenus locatifs.

/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.922620