Collection saint-simon - le charmant duplex

COLLECTION SAINT-SIMON - Le Charmant Duplex
Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, découvrez cet agréable duplex de 70,44 m2 au sol dont 57,16 m2 dans un esprit loft. Situé au premier étage, il offre une belle pièce de vie baignée de lumière de près de 35 m2, sublimée par un mur en briques et galets, des poutres en bois apparentes et un beau parquet. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace et invite à partager des moments conviviaux.
Les étages sont accessibles par deux élégants escaliers en acier en colimaçon, qui renforcent le caractère unique du lieu.
En mezzanine, vous retrouverez une jolie chambre, une salle d’eau et des toilettes séparés.
Vous profiterez également d'un second espace modulable, idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.
Calme, lumineux et en bon état général, cet appartement conjugue cachet et confort moderne, parfait pour un cadre de vie agréable.
Informations complémentaires : double vitrage, climatisation réversible.
Informations financières :

TF : 745 €
Charges de copropriété : environ 55 € / mois

Classe énergétique (D) : 249 kWh/m2/an - GES (B) : 7 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 160 € et 1 610 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques