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Villa de plain-pied 210m2 - terrain 1050m2
— Les Pennes-Mirabeau 13170 —
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LES PENNES MIRABEAU 13170, Seulement dans l’AGENCE 3C , Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette propriété d’exception de plain-pied séduit dès les premiers instants par son élégance, sa luminosité et la qualité des ses prestations. Edifiée sur un terrain de 1050m2 exposé SUD, elle offre un cadre de vie privilégié, avec piscine, dépendance de type 2 (30m2) et espaces extérieurs soigneusement aménagés.
La maison principale développe une surface de 210m2. Dès l’entrée, on découvre un espace à la fois chaleureux et contemporain. La cuisine Schmidt, ouverte sur le séjour, bénéficie d’un agencement optimal et s’intègre parfaitement à la vaste pièce de vie de 71m2, entièrement équipée (plaque de cuisson invisible intégrée dans le plan de travail en céramique, hotte, four, micro-ondes, deux frigos américains) elle conjugue fonctionnalité et esthétisme. Une buanderie attenante vient compléter cet espace.
L’organisation intérieur permet une réelle indépendance entre les espaces nuit.
La suite parentale, d’une superficie totale de 33m2, est située à l’écart des autres pièces de nuit, offrant un véritable cocon de tranquillité. Elle dispose d’un accès direct à la terrasse et à la piscine et comprend une belle chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu’un dressing sur mesure.
A l’opposé, deux autres chambres de 11m2, dont l’une avec un bureau de 9m2, idéal pour le télétravail ou espace d’étude. Une salle de bains indépendantes et un WC séparé complètent cet ensemble.
A l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre. La piscine 9X5m est accompagnée de son espace détente, d’un pool house et d’une cuisine d’été conviviale. Un terrain de boules vient parfaire l’ensemble.
Une dépendance de type 2 de 30m2 est également présente sur la propriété. Accessible de manière indépendante tout en restant reliée à la maison, elle comprend un séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur l’avant de la maison, une belle chambre séparée et une salle d’eau avec WC.
Un local de rangement de 9m2 vient compléter ce bien.
La maison principale développe une surface de 210m2. Dès l’entrée, on découvre un espace à la fois chaleureux et contemporain. La cuisine Schmidt, ouverte sur le séjour, bénéficie d’un agencement optimal et s’intègre parfaitement à la vaste pièce de vie de 71m2, entièrement équipée (plaque de cuisson invisible intégrée dans le plan de travail en céramique, hotte, four, micro-ondes, deux frigos américains) elle conjugue fonctionnalité et esthétisme. Une buanderie attenante vient compléter cet espace.
L’organisation intérieur permet une réelle indépendance entre les espaces nuit.
La suite parentale, d’une superficie totale de 33m2, est située à l’écart des autres pièces de nuit, offrant un véritable cocon de tranquillité. Elle dispose d’un accès direct à la terrasse et à la piscine et comprend une belle chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu’un dressing sur mesure.
A l’opposé, deux autres chambres de 11m2, dont l’une avec un bureau de 9m2, idéal pour le télétravail ou espace d’étude. Une salle de bains indépendantes et un WC séparé complètent cet ensemble.
A l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre. La piscine 9X5m est accompagnée de son espace détente, d’un pool house et d’une cuisine d’été conviviale. Un terrain de boules vient parfaire l’ensemble.
Une dépendance de type 2 de 30m2 est également présente sur la propriété. Accessible de manière indépendante tout en restant reliée à la maison, elle comprend un séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur l’avant de la maison, une belle chambre séparée et une salle d’eau avec WC.
Un local de rangement de 9m2 vient compléter ce bien.
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa de plain-pied 210m2 - terrain 1050m2
735 000 €
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