1 820 000 €

216 m² / 386 m²

6 pièces

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS - L'Immobilier d'Exception -

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VAUX SUR MER - Sublime villa contemporaine, luxe & confort au bord de la mer -

Une somptueuse villa contemporaine de 216 m2 située à deux pas de la plage,et du quartier réputé de Royan pontaillac,
qui vous offre pour une expérience de vie exceptionnelle par ses prestations de luxe, et ses finitions d'exception.

Cette propriété unique vous séduira par sa vue panoramique époustouflante sur la mer.

*** Vidéo immersive, visite 360o & reportage photos ***

Composition:

1er niveau
Entrée,
spacieuse pièce de vie donnant sur grande terrasse,
deux chambres spacieuses,
une suite parentale, avec vaste salle de bain et dressing,
une salle d'eau design,

2e niveau:
Une sublime suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, wc,
vaste pièce de vie alliant salon-séjour VUE MER PANORAMIQUE,
& cuisine ultra-moderne entièrement équipée haut de gamme avec terrasse VUE MER PANORAMIQUE,

Annexes:
Cellier,
Grand Garage pour plusieurs véhicules,
Parking clos privé sécurisé.

Equipements:
Spa de Relaxation dédié au bien-être
& Spa de Nage à contre-courant.
Ascenseur.
Portail motorisé et accès sécurisé.
Système domotique et volets roulants électriques.
Climatisation Artcool.

Une villa unique de bord de mer ultra-contemporaine, luxueuse, aux finitions haut de gamme.

Les frais de notaires sont exceptionnellement pris en charge par le vendeur.

Référence: 144
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 580 € - 830 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer vaux-sur-mer maisons à vendre vaux-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine d'exception - vue mer a 200m de la plage de royan pontaillac -

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa contemporaine d'exception - vue mer a 200m de la plage de royan pontaillac -

1 820 000 €