Name: À Vendre – Appartement-Villa avec Vue Mer, Piscine & Studio Indépendant
SKU: 86217255
Price: 700000 EUR
Availability: InStock

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700 000 €

174 m²

6 pièces

E&M Properties

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CO-EXCLUSIF

Venez découvrir ce bien d’exception, une véritable villa-appartement sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie unique.

Appartement principal :

Vaste séjour lumineux avec cheminée
Cuisine indépendante
4 chambres spacieuses
2 salles d’eau
2 WC
Combles partiellement aménagés
Magnifique terrasse avec piscine et jacuzzi
Terrasses privatives devant les chambres

Vue mer panoramique et dégagée

Studio indépendant :
Séjour avec coin nuit
Cuisine attenante
Salle d’eau
WC indépendant

Atouts supplémentaires :

Possibilité de réunir les deux appartements
Lumineux, ensoleillé et très agréable à vivre
Un bien rare et exclusif à visiter absolument

Un cadre unique, un lieu de vie privilégié où chaque jour a un goût de vacances !

ℹ Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Référence: 86217255
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 2 096 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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