2/3 pieces duplex - paris vii -

Non loin de l'Eglise Américaine, à 5 minutes à pied du métro Ecole Militaire, appartement de 2/3 pièces en duplex de 76m2.
Il est situé dans un immeuble de 1850 venant juste d'être ravalé, à 2mn de la rue Clerc, rue très commerçante et piétonnière.
Le bien est accessible par le palier du 3ème et un second accès est possible au 4ème étage. Il se compose d'un double séjour avec la possibilité de faire une seconde chambre, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de nombreux placards, un toilette séparé, un escalier intérieur mène à l'étage l'on profite d'une grande chambre avec placards aménagés, une grande salle de bains (baignoire, douche et wc semi-séparé).
L'appartement est vendu avec les combles de l'immeuble d'une superficie de 36m2 au sol qui pourrait être aménagées.
Bien en excellent état, travaux de rénovation de qualité, possibilité de garder une partie du mobilier en place (à convenir avec le vendeur).
En sus possibilité d'emplacement de stationnement à 150 mètres au 1er sous/sol.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (4 lots principaux), le chauffage et l'eau chaude sont individuels, le budget des charges de copropriété annuelles s'élèvent à 3363 euros.