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Appartement 3 pièces avec vue mer nice promenade des anglais, proche negresco
— Nice 06000 —
1 365 000 €
87 m²
3 pièces
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Au 5ᵉ étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, ce superbe 3 pièces traversant de 86 m² offre un emplacement exceptionnel sur la mythique Promenade des Anglais, à quelques pas du célèbre Hôtel Negresco et du Carré d’Or.
L’appartement séduit par sa lumière naturelle abondante et ses volumes généreux. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 7 m² avec une vue panoramique imprenable sur la Baie des Anges, les toits du Vieux-Nice et les collines environnantes, créant un cadre méditerranéen unique à chaque heure du jour. L’espace nuit, à l’arrière, garantit calme et intimité avec deux chambres confortables. La cuisine indépendante est entièrement équipée et la salle de bain contemporaine avec wc, complétée par un second cabinet de toilettes séparé, offre un confort optimal. L’appartement est également équipé d’un système de climatisation gainable DAIKIN dans toutes les pièces.
Idéalement situé à seulement cinq minutes à pied des plages, des boutiques de luxe et des restaurants gastronomiques du Carré d’Or, ce bien rare allie raffinement, sérénité et emplacement privilégié sur la Côte d’Azur. Il constitue une résidence principale ou un pied-à-terre d’exception au cœur de Nice.
Pour toute information et organisation de visite : Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre expert immobilier de prestige sur la Riviera.
L’appartement séduit par sa lumière naturelle abondante et ses volumes généreux. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 7 m² avec une vue panoramique imprenable sur la Baie des Anges, les toits du Vieux-Nice et les collines environnantes, créant un cadre méditerranéen unique à chaque heure du jour. L’espace nuit, à l’arrière, garantit calme et intimité avec deux chambres confortables. La cuisine indépendante est entièrement équipée et la salle de bain contemporaine avec wc, complétée par un second cabinet de toilettes séparé, offre un confort optimal. L’appartement est également équipé d’un système de climatisation gainable DAIKIN dans toutes les pièces.
Idéalement situé à seulement cinq minutes à pied des plages, des boutiques de luxe et des restaurants gastronomiques du Carré d’Or, ce bien rare allie raffinement, sérénité et emplacement privilégié sur la Côte d’Azur. Il constitue une résidence principale ou un pied-à-terre d’exception au cœur de Nice.
Pour toute information et organisation de visite : Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre expert immobilier de prestige sur la Riviera.
Référence: 674
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 3 pièces avec vue mer nice promenade des anglais, proche negresco
1 365 000 €
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