Au cur de Nogent-sur-Marne, découvrez cette maison indépendante pleine de charme et dauthenticité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Construite en 1850, elle allie le cachet de lancien à de nombreuses possibilités de personnalisation. Dune surface de 137,55 m², elle se compose de 7 pièces lumineuses, dont 5 chambres et un séjour spacieux de 28,53 m², idéal pour vos moments de convivialité. Un sous-sol total complète lensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. À lextérieur, profitez dune terrasse de 15 m² pour vos repas ensoleillés et dun garage de 39,1 m² ainsi que 2 places de parking privatives.
Le bien nécessite quelques travaux de rénovation, notamment le remplacement des fenêtres et une remise au goût du jour de la décoration, offrant ainsi la possibilité de créer votre maison sur-mesure et de valoriser pleinement ce bien unique.
Points forts :
Maison non-mitoyenne, pleine de lumière et de caractère Quartier recherché, calme et résidentiel Fort potentiel daménagement et de personnalisation Terrasse, garage et parking privatifs
Diagnostics énergétiques : Consommation énergétique : 423 kWh/m²/an Classe G Émissions de CO2 : 121 kg/m²/an Classe G Pour plus dinformations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques . Un bien rare sur le marché, parfait pour les familles souhaitant conjuguer charme de lancien et création dun intérieur unique.
Voir plus
Référence: 75057-71 Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 08/07/2025
Coûts annuels estimés :
6 890 € - 9 350 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations