Immoforfait vous présente à Champigny-sur-Marne cette maison individuelle de 5 pièces, offrant 101 m² habitables, édifiée sur un terrain de 239 m².Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée
Une entrée
Une grande chambre
Un salon
Un séjour
Un toilette indépendant
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Une cuisine aménagée et équipée
À l'étage
Une salle d'eau (travaux à terminer)
Un salon aménageable
Une grande chambre
Une grande cave vient compléter le bien, idéale pour du stockage ou pour imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le chauffage est assuré par un système électrique.
La maison offre une configuration idéale permettant de créer deux logements indépendants (rez-de-chaussée et étage), ou encore d'installer facilement une activité commerciale ou libérale au rez-de-chaussée tout en conservant un espace de vie confortable à l'étage.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un cadre pratique : écoles à moins de 300 m, bus (106, 114, 116) à proximité et RER Nogent Le Perreux accessible en 20 minutes à pied. Le futur Grand Paris Express, avec deux gares prévues à Champigny, viendra encore renforcer la desserte du quartier.
Ce bien vous est proposé par Tom AVARD, réseau Immoforfait.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Tom AVARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 551 614 RSAC Creteil
RCP BEAZLEY 23176/30161
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 101m² à champigny-sur-marne
374 000 €
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