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Maison 113m² à saint-brevin-les-pins
— Saint-Brevin-Les-Pins 44250 —
447 217 €
113 m² / 318 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Vivez le rêve à Saint- Brévin ! Saisissez cette opportunité unique de vivre au rythme des marées! Cette maison de 113 m2 se situe dans un emplacement de choix à Saint Brévin les Pins : Une impasse paisible, à seulement 100 mètres de la mer et à distance piétonne de toutes les commodités ( 700m école, service de santé , commerce de proximité ) L'intérieur surprend par ses volumes et sa luminosité . La grande pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine semi ouverte a un véritable cachet, style loft. Au rez-de-chaussée vous trouverez également deux chambres , une salle d'eau et WC séparés. L'étage est optimisé avec une mezzanine desservant une grande chambre et une salle d'eau avec WC . La maison dispose d'un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. Le terrain clos de 300m2, agrémenté de deux terrasses est un atout majeur. Il invite à la détente et aux repas en extérieur. Vous apprécierez la facilité de vous déplacer, à pied ou à vélo, afin de profiter de la plage ou rejoindre le centre-ville. Sur ce terrain vous pouvez stationner 2 véhicules et la construction d' un carport peut être envisagé. Le ravalement de la façade est prévu pour le début de l'année 2026. Les propriétaires prendront la totalité des coûts à leur charge. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 447 217 EUR FAI dont 4.49% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 428 000EUR. Référence : 760VA Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99Bis Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 113m² à saint-brevin-les-pins
447 217 €
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