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Propriété 4 chambres acces sèvres
— Vertou 44120 —
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Maison familiale avec accès privatif sur la Sèvre Nantaise – Quartier du Chêne
Située dans le recherché quartier du Chêne, cette maison rare à la vente séduira les amoureux de la nature et des espaces privilégiés. Son atout exceptionnel : un accès privatif direct sur la Sèvre Nantaise, avec un ponton aménagé pour profiter pleinement de la rivière et y stationner votre bateau.
Édifiée sur une parcelle de 1525 m², la maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau, un WC et un dégagement.
À l’étage : un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche, un WC séparé ainsi qu’un grenier.
Au sous-sol : une cave, un atelier, une pièce de stockage et un dégagement.
Le jardin verdoyant accueille également une dépendance de 20 m² à aménager selon vos envies (bureau, studio, espace de loisirs…).
Ce bien unique, où confort familial rime avec cadre de vie privilégié, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un environnement paisible et un accès direct à la Sèvre.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder !
Située dans le recherché quartier du Chêne, cette maison rare à la vente séduira les amoureux de la nature et des espaces privilégiés. Son atout exceptionnel : un accès privatif direct sur la Sèvre Nantaise, avec un ponton aménagé pour profiter pleinement de la rivière et y stationner votre bateau.
Édifiée sur une parcelle de 1525 m², la maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau, un WC et un dégagement.
À l’étage : un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche, un WC séparé ainsi qu’un grenier.
Au sous-sol : une cave, un atelier, une pièce de stockage et un dégagement.
Le jardin verdoyant accueille également une dépendance de 20 m² à aménager selon vos envies (bureau, studio, espace de loisirs…).
Ce bien unique, où confort familial rime avec cadre de vie privilégié, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un environnement paisible et un accès direct à la Sèvre.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder !
DPE
A
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C
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété 4 chambres acces sèvres
799 500 €
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