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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 63m² à wittenheim
— Wittenheim 68270 —
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Situé au 2 étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement de 63 m² saura vous séduire par son excellent rapport qualité/prix et son fort potentiel d’aménagement. Offrant un cadre de vie à la fois pratique et confortable, il bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, pharmacie, écoles, transports en commun, etc.
Composition du bien :
- Séjour lumineux avec salon et cuisine semi-ouverte entièrement équipée,
- Terrasse privative idéale pour vos moments de détente,
- Deux chambres confortables et lumineuses,
- Salle de bains fonctionnelle.
- Toilettes séparées,
- Placard de rangement dans le couloir,
- Cellier pour un maximum de praticité.
Charges de copropriété : environ 3 000 €/an, comprenant :
-Chauffage collectif au gaz,
-Eau chaude et froide,
-Entretien des parties communes et espaces verts,
-Gestion des déchets.
Taxe foncière : environ 600 €/an.
Travaux votés en assemblée générale :
Les travaux d’étanchéité des terrasses et toitures-terrasses, ainsi que la mise en place d’une VMC, ont déjà été votés par la copropriété et seront pris en charge par le propriétaire actuel.
Les points forts :
- Idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif,
- Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser l’appartement selon vos goûts,
- Emplacement privilégié, avec toutes les commodités à portée de main,
- Prix attractif pour le secteur.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Elif Kolan, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Composition du bien :
- Séjour lumineux avec salon et cuisine semi-ouverte entièrement équipée,
- Terrasse privative idéale pour vos moments de détente,
- Deux chambres confortables et lumineuses,
- Salle de bains fonctionnelle.
- Toilettes séparées,
- Placard de rangement dans le couloir,
- Cellier pour un maximum de praticité.
Charges de copropriété : environ 3 000 €/an, comprenant :
-Chauffage collectif au gaz,
-Eau chaude et froide,
-Entretien des parties communes et espaces verts,
-Gestion des déchets.
Taxe foncière : environ 600 €/an.
Travaux votés en assemblée générale :
Les travaux d’étanchéité des terrasses et toitures-terrasses, ainsi que la mise en place d’une VMC, ont déjà été votés par la copropriété et seront pris en charge par le propriétaire actuel.
Les points forts :
- Idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif,
- Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser l’appartement selon vos goûts,
- Emplacement privilégié, avec toutes les commodités à portée de main,
- Prix attractif pour le secteur.
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Référence: 106407DHI2749
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 3000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 63m² à wittenheim
66 700 €
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