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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 180m² à saint-sozy
— Saint-Sozy 46200 —
Nos partenaires locaux
Venez découvrir cette belle maison familiale avec piscine au cœur d’un village du Lot, proche de Martel.
Idéalement située au carrefour de trois régions – Lot, Corrèze et Dordogne – cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et matériaux de qualité, dans un environnement paisible et bucolique.
Côté vie : vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée. Parfaitement agencée, cette dernière dessert avec fluidité l’espace repas et la magnifique terrasse donnant sur le parc arboré.
Un espace home cinéma vient parfaire l’ensemble pour vos instants de détente et de convivialité.
Côté nuit : la maison dispose de cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale, offrant confort et intimité. Deux salles d’eau modernes et deux toilettes viennent compléter ce coin nuit fonctionnel et accueillant.
Au quotidien, vous apprécierez :
• Sa localisation privilégiée : à quelques minutes de Martel, dans un charmant village avec commerces et commodités.
• Ses matériaux de qualité et finitions soignées.
• Sa piscine au sel, idéale pour vos étés ensoleillés.
• Son extension aménagée en salle de loisirs, laissant libre cours à vos projets (familiaux ou professionnels).
• La possibilité de créer un atelier de plain-pied.
• Sa grande terrasse dominant un superbe parc arboré.
Un bien rare où authenticité et confort moderne se rencontrent, parfait pour accueillir une famille ou pour une résidence secondaire de standing.Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.
Idéalement située au carrefour de trois régions – Lot, Corrèze et Dordogne – cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et matériaux de qualité, dans un environnement paisible et bucolique.
Côté vie : vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée. Parfaitement agencée, cette dernière dessert avec fluidité l’espace repas et la magnifique terrasse donnant sur le parc arboré.
Un espace home cinéma vient parfaire l’ensemble pour vos instants de détente et de convivialité.
Côté nuit : la maison dispose de cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale, offrant confort et intimité. Deux salles d’eau modernes et deux toilettes viennent compléter ce coin nuit fonctionnel et accueillant.
Au quotidien, vous apprécierez :
• Sa localisation privilégiée : à quelques minutes de Martel, dans un charmant village avec commerces et commodités.
• Ses matériaux de qualité et finitions soignées.
• Sa piscine au sel, idéale pour vos étés ensoleillés.
• Son extension aménagée en salle de loisirs, laissant libre cours à vos projets (familiaux ou professionnels).
• La possibilité de créer un atelier de plain-pied.
• Sa grande terrasse dominant un superbe parc arboré.
Un bien rare où authenticité et confort moderne se rencontrent, parfait pour accueillir une famille ou pour une résidence secondaire de standing.Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.
Référence: 104676DHI626
Honoraires d'agence de 4.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 180m² à saint-sozy
470 025 €
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