Name: A VENDRE - Maison du 20ème siècle + Maisonnette - ST MALO - Proche Plage SILLON
SKU: 33991
Price: 1196000 EUR
Availability: InStock

1 196 000 €

227 m² / 399 m²

9 pièces

Agence Maison Rouge - Saint-Malo

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Agence MAISON ROUGE vous propose cette magnifique maison bourgeoise de 227 m², entièrement rénovée avec goût, accompagnée d'une maisonnette indépendante , idéale pour de la location ou recevoir famille et amis. Emplacement privilégié - A deux pas des commerces et de la grande plage du Sillon et à seulement 8 minutes de la gare - La maison principale se compose de : Au rez-de-chaussée : Entrée, bureau, cuisine indépendante équipée, spacieux séjour et salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse côté jardin. Au sous-sol avec entrée indépendante : Dégagement, salle d'eau avec WC, bureau, buanderie et cave. Au 1er étage : Trois chambres, salle d'eau et WC. Au 2e étage : Trois autres chambres, salle d'eau et WC. La maisonnette indépendante - Entièrement aménagée, elle comprend : Une pièce de vie lumineuse - Une kitchenette - Une chambre - Une salle d'eau et WC. Parfait pour un projet locatif saisonnier ou annuel, ou pour un espace d'accueil privé. Annexes : Grand garage fermé + Atelier - Jardin clos et arboré. Les + du bien : Charme de l'ancien avec prestations modernes - Emplacement rare et recherché - Proximité immédiate des commodités et de la mer - Deux habitations sur une même parcelle à Fort potentiel locatif ou complément de revenu. Prix : 1 196 000 euros Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.

Référence: 33991
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2025

Coûts annuels estimés : 4 980 € - 6 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante saint-malo maisons avec garage saint-malo maisons à vendre saint-malo

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr