Appartement saint louis 4 pièce(s) 80.93 m2

A vendre à Saint-Louis, idéalement situé à proximité immédiate des commodités et de la frontière suisse, cet appartement de type F4 développe une surface de 80,93 m² Loi Carrez. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille, un couple ou un investisseur. Le bien se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un spacieux séjour double baigné de lumière. Ce dernier résulte de l'ouverture d'une troisième chambre, ce qui permet d'envisager aisément un retour à la configuration d'origine si besoin. Un balcon vient compléter l'espace de vie, offrant un agréable prolongement extérieur. Un large couloir comprenant un grand placard de rangement complète l'intérieur de l'appartement. En annexe, le bien dispose d'une cave privative ainsi que l'accès à une pièce séchoir et un local à vélos fermé, le tout en sous-sol, ainsi que d'une place de stationnement attitrée au sein de la copropriété clôturée, assurant un réel confort au quotidien. Cet appartement combine volumes, modularité et emplacement stratégique, à quelques minutes seulement de la Suisse. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Prix du bien : 190 400 euros, dont 400 euros à la charge de l'acquéreur (correspondant aux frais de rédaction du compromis de vente) , honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0.21% soit 190 000 euros honoraires de l'acquéreur exclus. Copropriété de 31 lots dont 16 lots d'habitation Charges annuelles ALUR : 3312 euros (chauffage collectif) Pas de procédure en cours **************************************************** For sale in Saint-Louis, ideally located close to amenities and the Swiss border, this F4 flat has a floor area of 80.93 m² Loi Carrez. It offers a comfortable and functional living environment, perfect for a family, a couple or an investor. The property comprises two bedrooms, a separate kitchen, a shower room with toilet and a spacious, light-filled double living room. The latter was created by opening up a third bedroom, making it easy to return to the original configuration if required. A balcony completes the living space, providing a pleasant outdoor extension. A wide corridor with a large storage cupboard completes the interior of the flat. In addition, the property has a private cellar, access to a drying room and an enclosed bike room, all in the basement, as well as a designated parking space within the gated condominium, providing real convenience on a daily basis. This flat combines spaciousness, modularity and a strategic location, just a few minutes from Switzerland. A rare opportunity to be viewed without delay. Property price: euros190 400, including euros400 payable by the buyer (corresponding to the costs of drafting the sales agreement), fees shared between the seller and the buyer. Buyer's fees included in the listed price: 0.21%, or euros190 000, excluding buyer's fees. Co-ownership of 31 lots, 16 of which are residential Annual ALUR charges: euros3312 (collective heating) No procedur (0.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3312 euros. Lorenzo ALISMENO (E.I.RSAC 979241361) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979241361 - MULHOUSE.