T5 lorient merville

Dans une rue calme et prisée située au coeur du quartier de Merville, découvrez ce vaste appartement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue. Une entrée s'ouvre sur un séjour-salon de 35m² exposé plein sud et une cuisine de 10m² avec accès à un cellier-buanderie. Un couloir dessert deux chambres, un W.C., une salle de bains et une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et W.C. Un garage et une cave complètent ce bien. La note du DPE actuellement en F est éligible à la réforme du 1er janvier 2026 et sera alors évaluée en E. +++ Luminosité, volumes généreux, dalle béton, vue dégagée sans vis-à-vis, rue calme et idéalement située, garage fermé et indépendant. Prévoir travaux (électricité, changement fenêtres avec devis à l'appui, cuisine). Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur 1000 euros. 6 lots principaux d'habitation. Pas de procédure en cours. Syndic bénévole. Située au coeur d'une rade, entre mer et rivières, Lorient vous enchantera par la variété de son architecture, son port de plaisance en plein centre-ville ou encore sa proximité avec les plages de sable fin. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.