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Charmante maison en pierre au coeur d'un village
— Gensac 33890 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située dans un charmant village animé par ses commerces et restaurants, cette belle maison en pierre séduit par son authenticité et son cachet. Ses murs apparents et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie unique. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine partiellement ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, grâce à une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse avec balcon et offrant une vue imprenable sur le vallon. A l'étage, une mezzanine conviviale dessert une chambre lumineuse, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC séparé, idéal pour recevoir famille et amis. Un escalier mène enfin au sous-sol, où se trouvent un cellier/cave aménagé en buanderie et espace de stockage, avec un accès direct au jardin clos. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison en pierre au coeur d'un village
249 000 €
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