Dammarie Les Lys _Investissement locatif _Appartement 4 pièces 74.18 m2

VENDU LOUE_ A Dammarie-les-Lys, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, découvrez ce spacieux appartement T4 en parfait état, idéal pour un investissement locatif rentable. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces naturels, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux prolongé par un balcon, d'une cuisine indépendante, d'un couloir desservant les trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave et un box fermé viennent compléter l'ensemble, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Le chauffage par géothermie ainsi que l'eau sont inclus dans les charges, garantissant un confort thermique optimal et une gestion énergétique maîtrisée. L'installation électrique a été entièrement refaite, assurant sécurité et modernité. Actuellement loué 900 euros charges comprises (700 euros de loyer + 200 euros de charges), ce bien génère une rentabilité brute d'environ 8 %. Ce bien vous offrira un rendement immédiat et sécurisé. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3556 euros. Aurélie POULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 065 061 - MELUN.