Maison 100m² à orange

Iad France - Chantal Lecomte vous propose : À vendre - Jolie maison familiale à Orange (84100)
Quartier calme et résidentiel - à quelques pas des commerces, du lycée de l'Arc et de l'accès à l'autoroute.
Située au cOEur d'un environnement paisible, dans une impasse sécurisée par un portail, cette maison de 2010 parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille ou d'un couple, à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.
Détails du bien :
oSurface habitable : 100 m²
oTerrain clos et arboré : 640 m²
oConstruction récente (2010)
oPiscine installée en 2021
oExposition Ouest
Disposition :
Rez-de-chaussée :
oBelle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert sur salon / séjour, accès direct à la terrasse et à la piscine
oDeux chambres
oSalle d'eau
oWC séparé
Étage :
oSuite parentale avec salle d'eau privative et WC

Prestations & équipements :
oPompe à chaleur et climatisation réversible
oPanneaux photovoltaïques installés en 2025 (économie d'énergie assurée)
oMenuiseries PVC double vitrage
oVolets bois + volets roulants électriques
oConduit de cheminée existant
oGarage + porche
oForage pour l'arrosage extérieur
Extérieurs :
Le terrain, bien entretenu, accueille un jardin paysager, une belle piscine, une terrasse conviviale, le tout sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Une maison clé en main, bien pensée, dans un secteur recherché, à quelques minutes des commerces, du centre-ville, du lycée de l'Arc et de l'autoroute A7 / A9.
À visiter sans tarder - bien rare sur le secteur !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31891614)