Appartement 77m² à lorient

Iad France - Typhaine Guillemot vous propose : Appartement lumineux avec balcon, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, sans ascenseur.
Entièrement rénové entre 2016 et 2019.
L'appartement est composé de :
Un séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau comprenant une grande douche à l'italienne, des WC séparés, trois chambres avec rangements, ainsi qu'un grand placard.

Côté Sud, vous serez séduit par un séjour chaleureux et lumineux : De grandes ouvertures donnant accès à un balcon intimiste, un parquet restauré et une cheminée en pierre (non fonctionnelle) donnent un cachet particulier à cette pièce de vie d'environ 24 m². Coté Nord, vous apprécierez la vue reposante sur le Scorff.

Annexes : Une cave, un séchoir, un parking commun.

Environnement : Vous bénéficiez de la proximité du centre ville et de ses commodités, tout en étant à 200m des rives du Scorff où vous pourrez profiter de promenades ressourçantes. Plus proche encore, vous apprécierez un joli parc arboré et paisible situé à l'arrière de l'immeuble.

INVESTISSEURS : Cet appartement était mis en colocation, moyennant un loyer de 1050 ¤ / mois (loyers non augmentés depuis 2019 ). Actuellement, le logement est libre de toute occupation.

Côté technique :
Chaudière gaz individuelle
Volets roulants manuels
Fibre optique
Dalle béton

Une vidéo est disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67¤ par mois (soit 1556 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Guillemot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 908905706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 65.
Quote part annuelle(moyenne) : 1556 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31892164)