Iad France - Jean-Marc Merlier vous propose : Pour INVESTISSEUR Rendement à 12% ! Appartement de 49 m² environ au RDC dans une petite copropriété, F2 rue de la gare à Ste GAUBURGE Ste COLOMBE, comprenant entrée sur cuisine d'environ 12 m² rénové en 2024 (tableau EDF, isolation et peinture), salle d'eau avec douche et WC. un séjour, une grande chambre séparée et lumineuse.
Toutes fenetres double vitrage PVC, chauffage par POMPE a CHALEUR récente et DPE en D, un petit jardin à gauche devant la porte à usage privatif avec 2 places de parking.
EN PLUS un garage dans le batiment en face pour une surface au sol d'environ 24 m².
LOCATION en cours pour 430¤ NET / mois avec GARANTIE VISALE, tous abonnements individuels, pas de charges dans cette petite copropriété.
* l'appartement possede 10% des tantiemes de la copro. pas de travaux prévu
Taxes Foncieres faible
INVESTISSEMENT facile pour démarrer ! rendement locatif brut 12%
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83¤ par mois (soit 10 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Merlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 401 104 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 10 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31892195)
Toutes fenetres double vitrage PVC, chauffage par POMPE a CHALEUR récente et DPE en D, un petit jardin à gauche devant la porte à usage privatif avec 2 places de parking.
EN PLUS un garage dans le batiment en face pour une surface au sol d'environ 24 m².
LOCATION en cours pour 430¤ NET / mois avec GARANTIE VISALE, tous abonnements individuels, pas de charges dans cette petite copropriété.
* l'appartement possede 10% des tantiemes de la copro. pas de travaux prévu
Taxes Foncieres faible
INVESTISSEMENT facile pour démarrer ! rendement locatif brut 12%
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83¤ par mois (soit 10 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Merlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 401 104 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 10 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31892195)
Référence: 1847963
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 10 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 49m² à sainte-gauburge-sainte-colombe
42 000 €
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