Il y a des lieux qui respirent la tranquillité. Des maisons qui ont vécu, aimé, accueilli… et qui attendent désormais une nouvelle histoire à écrire.
À quelques minutes de Vallon-Pont-d’Arc, nichée dans un environnement résidentiel paisible et sans vis-à-vis, cette maison de 174 m2 vous ouvre ses portes, simplement.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 366 m2, elle offre un cadre intime et chaleureux, avec tout le potentiel pour devenir un vrai cocon de vie.
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec sa cheminée de caractère, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain.
À l’étage : deux chambres supplémentaires, une mezzanine ouverte et une salle d’eau.
Chaque espace respire la lumière, la générosité et le confort, grâce à la climatisation réversible.
Côté extérieur, la vie s’organise au rythme des saisons :
une belle terrasse accueillante pour les repas partagés
• une piscine couverte, discrète et bien intégrée
• un grand garage, un cellier, un carport et un abri de jardin complètent l’ensemble
Bien sûr, il faudra prévoir quelques travaux pour remettre l’ensemble à votre goût. Mais la structure est là : solide, saine, pleine de charme et d’authenticité.
Proposée aujourd’hui à 348 000 €, cette maison mérite d’être redécouverte. Bel Ange Et votre projet devient le notre
À quelques minutes de Vallon-Pont-d’Arc, nichée dans un environnement résidentiel paisible et sans vis-à-vis, cette maison de 174 m2 vous ouvre ses portes, simplement.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 366 m2, elle offre un cadre intime et chaleureux, avec tout le potentiel pour devenir un vrai cocon de vie.
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec sa cheminée de caractère, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain.
À l’étage : deux chambres supplémentaires, une mezzanine ouverte et une salle d’eau.
Chaque espace respire la lumière, la générosité et le confort, grâce à la climatisation réversible.
Côté extérieur, la vie s’organise au rythme des saisons :
une belle terrasse accueillante pour les repas partagés
• une piscine couverte, discrète et bien intégrée
• un grand garage, un cellier, un carport et un abri de jardin complètent l’ensemble
Bien sûr, il faudra prévoir quelques travaux pour remettre l’ensemble à votre goût. Mais la structure est là : solide, saine, pleine de charme et d’authenticité.
Proposée aujourd’hui à 348 000 €, cette maison mérite d’être redécouverte. Bel Ange Et votre projet devient le notre
Référence: 107019
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Une maison à révéler
348 000 €
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