1000 m² à Saint-Pierre-Des-Echaubrognes

À vendre – Fonds de commerce restaurant avec fort potentiel Situé sur un axe passant et bénéficiant d'un emplacement stratégique entre deux communes dynamiques, à proximité immédiate du réputé Parc Oriental de Maulévrier, ce restaurant jouit d'une visibilité et d'une attractivité exceptionnelles. L'établissement, reconnu pour son atmosphère conviviale et festive, accueille une clientèle variée : déjeuners en semaine, repas de groupe le week-end, mariages, séminaires, anniversaires et touristes nombreux grâce au flux généré par le Parc Oriental. Atouts de l'affaire : Belle capacité d'accueil répartie en 3 salles élégamment aménagées et décorées. Deux salons privatifs pour repas d'affaires ou réunions familiales. Grand parking privé attenant, facilitant l'accès. Cuisine fonctionnelle et bien équipée, complétée par de vastes espaces de stockage. Loyer très attractif de 1 250 € HT par mois pour une surface d'exploitation d'environ 1 000 m². Possibilité de réhabiliter l'hôtel de 8 chambres existant ou de développer une offre type Airbnb, apportant une source de revenus complémentaire (Puy du Fou à 30 minutes, Les Sables d'Olonne à 1h15, Châteaux de la Loire dès 1h). L'activité actuelle, concentrée uniquement sur le service du midi 6 jours par semaine, dégage déjà un chiffre d'affaires solide et dispose d'un carnet de réservations rempli sur plusieurs mois. Un établissement au fort potentiel de développement, idéal pour un professionnel souhaitant écrire la suite de cette belle histoire entrepreneuriale. Affaire rare et prisée à voir très rapidement. Carte T CPI49[Coordonnées masquées]27256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324