Appartement 98m² à honfleur

Un duplex rare au coeur d'Honfleur
Dans une petite copropriété soignée de 4 lots, ce duplex allie authenticité et confort moderne, dans un environnement calme et recherché.
Au rez-de-chausséeUn séjour traversant baigné de lumière, sublimé par une cheminée et une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre principale, une salle d'eau avec double vasque et un bureau (pouvant devenir une chambre supplémentaire) complètent ce niveau. Un cellier attenant et une cour privative ajoutent praticité et charme à l'ensemble.
À l'étageUne chambre avec accès direct à une terrasse privative, une salle d'eau avec WC séparé ainsi qu'une pièce en enfilade (bureau ou chambre d'appoint) offrent de belles possibilités d'aménagement.
Les atoutsParquet bois, vitraux, moulures et cheminée confèrent à ce bien une véritable élégance. Isolation récente, radiateurs à inertie (2018), ravalement côté cour refait et pré-équipement fibre assurent confort et modernité. Stationnement possible à proximité par abonnement.
Un emplacement privilégiéÀ quelques pas du Vieux Bassin, de l'église Sainte-Catherine et des galeries d'art, ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle au coeur du patrimoine historique d'Honfleur.
? Un duplex au charme unique, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre honfleurais.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.