Appartement 94m² à arras

Duplex Lumineux et Spacieux de 94,27 m² avec Balcon et Stationnements
Découvrez ce magnifique duplex de 94,27 m², niché dans un cadre de vie privilégié. Ce bien exceptionnel allie élégance et fonctionnalité, offrant un séjour spacieux de 22 m² baigné de lumière, trois chambres confortables et une belle salle de bains.

Au coeur de cet appartement, le séjour de 22 m² est un véritable havre de paix, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les quatre pièces, dont trois chambres, offrent un espace de vie généreux et personnalisable. La salle de bains fonctionnelle, complète parfaitement cet intérieur.

Profitez d'un balcon, parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées étoilées. Le chauffage central garantit une température agréable toute l'année, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.

Cet appartement comprend également une cave pour ranger vos affaires, et deux places de stationnement extérieures pour votre commodité. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous bénéficierez d'une connectivité optimale.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus à 5 minutes à pied, la gare TGV et une crèche à 10 minutes à pied, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale et plusieurs restaurants sont accessibles à 5 minutes à pied. Un médecin généraliste est également à 5 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, élégance et praticité. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

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Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 254 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 512 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2922.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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