Maison 120m² à bournazel

Très belle maison de plain-pied avec piscine et vue dégagée – Proche de Cordes-sur-Ciel

À seulement 5 minutes du charmant village de Bournazel et à proximité immédiate de la cité touristique de Cordes, découvrez cette élégante maison de plain-pied, construite dans les années 2000 et entièrement rénovée en 2018.

Offrant une surface habitable d'environ 120 m², elle séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. La pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau modernes ainsi qu'une buanderie, apportant une praticité supplémentaire au quotidien.

Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 5 377 m², la propriété profite d'un cadre privilégié, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.

À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse récemment refaite, idéale pour recevoir, ainsi qu'une piscine de 12 x 4 m (liner remplacé en 2019 et système au sel neuf en 2025). Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente (2023), d'un poêle à bois chaleureux dans le séjour et de climatisations réversibles (séjour et chambre parentale). Les huisseries bois en double vitrage sont dotées de volets traditionnels et de moustiquaires.
Enfin, la toiture et la zinguerie ont été intégralement refaites en 2025, vous garantissant sérénité et pérennité.

Un bien rare, alliant charme, modernité et qualité des prestations, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1888.00 € et 2554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD
Carte T 81[Coordonnées masquées]00007
RCP Galian - 127100479