Spacieux appartement avec extérieur à deux pas des arènes

À quelques pas seulement des Arènes et du Musée de la Romanité, découvrez cet appartement rare et atypique de 160 m2, niché au premier étage d’une copropriété.
Dès l’entrée, ses volumes généreux et sa configuration singulière ouvrent le champ des possibles. Deux accès indépendants permettent d’imaginer différents projets : division en deux appartements ou création d’un espace de vie unique
L’appartement s’accompagne d’un atout rare en centre-ville : une terrasse privative, véritable prolongement de l’espace de vie, complétée par une annexe fonctionnelle idéale pour le rangement.
Si quelques travaux de rénovation sont à envisager, le bien bénéficie déjà de prestations appréciables telles que le double vitrage et un système de climatisation réversible gainable, garantissant confort et modernité.
Ce bien d’exception séduira les amoureux d’architecture atypique comme les investisseurs à la recherche d’un projet valorisant. Son emplacement privilégié, son potentiel et son charme singulier en font une opportunité unique sur le marché nîmois.
Charges annuelles : 1 075 €€ - 23 lots - Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr