Roseline BLAINVILLE DE L’AGENCE TOWER IMMOBILIER vous propose :
Maison À vendre : Pavillon lumineux de 102 m2 - 3 chambres, jardin, garage - Cozes 17120
Prix : 268 000 € HAI
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Cozes, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'une surface habitable de 102 m2, idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Un bien rare, prêt à accueillir une famille ou des retraités en quête de confort, de praticité et de qualité de vie.
* Les atouts de ce bien :
• Terrain clos et arboré de 578 m, non inondable
• Jolie pièce de vie de 30 m, lumineuse et accueillante
• Cuisine américaine semi-équipée, ouverte sur la pièce de vie : parfaite pour vos repas conviviaux
• 3 chambres confortables, dont une aménagée à l'étage
o Salle de bain fonctionnelle de 6 m2
o Nombreux espaces de rangement : cellier, cave, grenier
o Garage de 16 m2 et place de parking extérieur
o Chauffage performant : chaudière fioul + pompe à chaleur air/eau
o Exposition Sud-Est, pour profiter pleinement de la lumière naturelle
o Assainissement tout à l'égout
Bonus : Un espace bien-être avec SPA, une dépendance de 17 m2 et un grenier aménagé !
Localisation idéale :
o Proximité immédiate des commerces, écoles et services
o Cadre de vie agréable à 10 minutes des plages et de Royan
o Accès facile aux axes routiers
o Informations pratiques :
o Année de construction : 1985
o Taxe foncière : 1139 €
o Bien non soumis à copropriété
o Classe énergie : C / GES : B
• Contactez Roseline BLAINVILLE de l'agence TOWER IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N’ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Roseline BLAINVILLE DE L’AGENCE TOWER IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant Roseline Blainville Entrepreneur Individuel RSAC no 504 414 327 SAINTES
Cette annonce vous est proposée par BLAINVILLE ROSELINE - - NoRSAC: 504 414 327, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison À vendre : Pavillon lumineux de 102 m2 - 3 chambres, jardin, garage - Cozes 17120
Prix : 268 000 € HAI
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Cozes, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'une surface habitable de 102 m2, idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Un bien rare, prêt à accueillir une famille ou des retraités en quête de confort, de praticité et de qualité de vie.
* Les atouts de ce bien :
• Terrain clos et arboré de 578 m, non inondable
• Jolie pièce de vie de 30 m, lumineuse et accueillante
• Cuisine américaine semi-équipée, ouverte sur la pièce de vie : parfaite pour vos repas conviviaux
• 3 chambres confortables, dont une aménagée à l'étage
o Salle de bain fonctionnelle de 6 m2
o Nombreux espaces de rangement : cellier, cave, grenier
o Garage de 16 m2 et place de parking extérieur
o Chauffage performant : chaudière fioul + pompe à chaleur air/eau
o Exposition Sud-Est, pour profiter pleinement de la lumière naturelle
o Assainissement tout à l'égout
Bonus : Un espace bien-être avec SPA, une dépendance de 17 m2 et un grenier aménagé !
Localisation idéale :
o Proximité immédiate des commerces, écoles et services
o Cadre de vie agréable à 10 minutes des plages et de Royan
o Accès facile aux axes routiers
o Informations pratiques :
o Année de construction : 1985
o Taxe foncière : 1139 €
o Bien non soumis à copropriété
o Classe énergie : C / GES : B
• Contactez Roseline BLAINVILLE de l'agence TOWER IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N’ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Roseline BLAINVILLE DE L’AGENCE TOWER IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant Roseline Blainville Entrepreneur Individuel RSAC no 504 414 327 SAINTES
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DPE
A
B
C
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison à vendre : pavillon lumineux de 102 m2 - 3 chambres, jardin, garage - cozes 17120
268 000 €
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