Investissement locatif rentabilité brute + de 8 %

À la limite de Mulhouse et Kingersheim, saisissez cette belle opportunité d’investissement avec cet appartement 3 pièces entièrement rénové, prêt à être loué sans aucun travaux.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce logement traversant offre une belle luminosité et une configuration recherchée par les locataires. Il comprend un vaste séjour, une cuisine moderne et fonctionnelle, deux chambres dont une avec grand placard intégré, une salle de bains refaite à neuf, un WC séparé ainsi qu'une cave en sous-sol.
Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : commerces, bus, tramway, accès autoroutiers et espaces de promenade sont accessibles à proximité immédiate, garantissant une forte attractivité locative.
Les points forts de l'investissement :

Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Secteur recherché à la frontière de Mulhouse et Kingersheim
Charges maîtrisées
Cave privative
Forte demande locative sur le secteur
Loyer potentiel : 550 € / mois
Rentabilité brute supérieure à 8 %

Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une excellente opportunité de générer des revenus locatifs immédiats tout en valorisant votre patrimoine immobilier.
Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 80
Budget prévisionnel de charges annuelles: 2810€
Prix: 79 000€ FAI (dont 6000€ d'honoraires agence charge acquéreur soit 73 000€ net vendeur)
Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28.07.2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre: 1247€ et 1 687€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 219kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 215kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr