A vendre exploitation agricole à partir de 349 000 € – 10 minutes d’Albi

Eric Caïrou Liberkeys vous propose : À seulement 10 minutes d'Albi, découvrez cette exploitation agricole polyvalente offrant un potentiel exceptionnel. Avec plus de 4 000 m² de bâtiments agricoles et des terres attenantes, ce bien s'adapte aussi bien à un projet agricole classique qu'à une activité de diversification (centre équestre, pension équine, élevage canin ou projet de gîtes). Les terres - 5 hectares de prairies attenantes incluses dans la vente - Possibilité d'acquérir jusqu'à 45 hectares supplémentaires selon vos besoins - Egalement plus de 40 hectares actuellement exploités en fermage, transmissibles à l'acquéreur Les bâtiments agricoles (≈ 4 000 m²) Stabulation 1 500 m² (2007) Hangar à foin 480 m² (2008) Petite stabulation 250 m² rénovée en 2007 Silos d'ensilage (15 m x 18 m) Hangar 150 m² accolé à la maison Hangar à farine 300 m² attenant Grand hangar 1 800 m² (récent) avec bail emphytéotique 30 ans et toiture équipée de panneaux photovoltaïques Atouts & potentiel Exploitation vendue pour raison de santé Environnement calme, proche d'Albi et des axes routiers Nombreuses possibilités de reconversion : centre équestre, pension équine, élevage canin, gîtes avec activité agricole Opportunité rare d'associer production et diversification Localisation Idéalement située dans le Tarn, à seulement 10 minutes d'Albi, cette exploitation agricole bénéficie d'une localisation stratégique : cadre rural préservé tout en restant proche des services et commodités. Un bien agricole polyvalent, à partir de 349 000 €, offrant de multiples perspectives d'exploitation ou de reconversion. Si vous souhaitez voir la présentation dynamique copie/colle dans votre navigateur https://www.youtube.com/shorts/PEm6lQ-UAbc