Maison individuelle - 4 chambres en vente à wasselonne

A Wasselonne, dans une impasse en situation calme et paisible, cette villa perchée sur les hauteurs, vous séduira par ses volumes lumineux et aérés.
216 m2 habitables, deux niveaux dont le rdc avec un double-séjour traversant, deux chambres, une salle-de-bain avec douche et wc, une cuisine équipée avec son espace repas prolongé d'une belle véranda (20 m2), avec accès à un jardin arboré et paysagé à l'abri des regards indiscrets ; l'entrée donne accès au 1er étage.
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un wc, deux dressings complètent l'ensemble.
Le sous-sol offre un garage double, permettant la circulation de 2 - 3 véhicules bénéficiant de 2 accès séparés. A cet effet, le sous-sol pourrait intéresser un professionnel pour y loger son atelier. On y trouve également la buanderie, la chaufferie ainsi qu'un cellier.

Le chauffage est alimenté au fioul. Une cheminée alimentée au bois est présente dans le double séjour.
Date de réalisation des diagnostics immobiliers : 06 03 2024 (DPE + installations électriques).
Consommation énergie primaire : 321 kWhEP/m2/an - Consommation énergie finale : 317 kWhEF/m2/an.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2819 € et 3813 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr.

Prix de présentation : 401 700 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 3%.
Prix net vendeur : 390.000 €.

Pour plus de renseignements, contactez Mme Béatrice Vetter Schalk Agent commercial - Tél [Coordonnées masquées] - ADC 67[Coordonnées masquées]00 070.
Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 7[Coordonnées masquées].