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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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***demeure de charme***
— Ozouer-Le-Voulgis 77390 —
Nos partenaires locaux
À Ozouer-le-Voulgis – Demeure de charme en meulière briarde
Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 200 m² nichée sur un terrain arboré de 811 m².
Située au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison briarde conjugue charme de l'ancien et beaux volumes. Ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa belle hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour cathédrale d'environ 80 m², baigné de lumière et doté d'un poêle à granulés .
La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offre un espace de convivial.
La maison dispose actuellement de quatre chambres avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires, ainsi que de plusieurs salles d'eau et salles de bains.
Une buanderie, un cellier, une cave et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin clos de murs invite à la détente avec sa piscine(ouverte ou découverte, selon la saison), ses terrasses et ses espaces arborés d'arbres fruitiers.
Un hangar/garage/atelier de 170 m² ouvre la possibilité d'un aménagement complémentaire, voire de la création d'une seconde habitation.
Un bien rare, alliant cachet et potentiel, à seulement quelques minutes des commodités(écoles dans le village) et des axes principaux(possibilité d'atteindre par Gare de l'Est en 37 minutes)
Une propriété idéale pour les amoureux de l'espace, de la nature et du caractère briard .
Je reste à votre disposition pour vous ouvrir les portes de ce bien COUP DE CŒUR , 7j/7.
.
Cette annonce référence 303555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARTURO GONZALEZ CRUZ (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 45339814100037.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 200 m² nichée sur un terrain arboré de 811 m².
Située au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison briarde conjugue charme de l'ancien et beaux volumes. Ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa belle hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour cathédrale d'environ 80 m², baigné de lumière et doté d'un poêle à granulés .
La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offre un espace de convivial.
La maison dispose actuellement de quatre chambres avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires, ainsi que de plusieurs salles d'eau et salles de bains.
Une buanderie, un cellier, une cave et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin clos de murs invite à la détente avec sa piscine(ouverte ou découverte, selon la saison), ses terrasses et ses espaces arborés d'arbres fruitiers.
Un hangar/garage/atelier de 170 m² ouvre la possibilité d'un aménagement complémentaire, voire de la création d'une seconde habitation.
Un bien rare, alliant cachet et potentiel, à seulement quelques minutes des commodités(écoles dans le village) et des axes principaux(possibilité d'atteindre par Gare de l'Est en 37 minutes)
Une propriété idéale pour les amoureux de l'espace, de la nature et du caractère briard .
Je reste à votre disposition pour vous ouvrir les portes de ce bien COUP DE CŒUR , 7j/7.
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Cette annonce référence 303555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARTURO GONZALEZ CRUZ (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 45339814100037.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 303555
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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475 000 €
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