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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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magnifique propriété charentaise – 210 m² habitables + dépendances, au calme absolu
— La Magdeleine 16240 —
Nos partenaires locaux
Vous rêvez d'authenticité, d'espace et de sérénité ? Cette superbe maison charentaise pleine de charme saura vous séduire par ses beaux volumes, son potentiel rare et unique, son environnement paisible.
Rez-de-chaussée (210 m² habitables) :
Une vaste entrée de 27 m² qui annonce le caractère de la maison,
Un salon lumineux de 28 m²,
Une salle à manger chaleureuse de 30 m² avec cheminée,
Une grande cuisine familiale de 30 m² avec arrière-cuisine attenante (18 m²),
Une chambre (29 m2)
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
WC
Deux caves.
Étage :
Une chambre déjà aménagée,
Deux grands greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagements (chambres, suite parentale, bureau…).
Dépendances & extérieurs :
Une petite maison attenante indépendante idéale pour accueillir famille, amis ou projet gîte,
Une grange de 86 m² avec écurie, un atelier, garages et plusieurs dépendances offrant un potentiel incroyable (création de gîtes, espaces de loisirs, activité artisanale, salle de réception…).
Un superbe jardin arboré de 3 300 m² avec un verger, parfait pour profiter de la nature.
Menuiseries double vitrage
Pierres et poutres apparentes
Un cadre de vie paisible et authentique
Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes/gîtes, ou tout simplement pour les amoureux de la pierre en quête de tranquillité.
Un bien rare, où charme, espace et potentiel se rencontrent !
Cette annonce référence 300790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.
Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2021
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rez-de-chaussée (210 m² habitables) :
Une vaste entrée de 27 m² qui annonce le caractère de la maison,
Un salon lumineux de 28 m²,
Une salle à manger chaleureuse de 30 m² avec cheminée,
Une grande cuisine familiale de 30 m² avec arrière-cuisine attenante (18 m²),
Une chambre (29 m2)
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
WC
Deux caves.
Étage :
Une chambre déjà aménagée,
Deux grands greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagements (chambres, suite parentale, bureau…).
Dépendances & extérieurs :
Une petite maison attenante indépendante idéale pour accueillir famille, amis ou projet gîte,
Une grange de 86 m² avec écurie, un atelier, garages et plusieurs dépendances offrant un potentiel incroyable (création de gîtes, espaces de loisirs, activité artisanale, salle de réception…).
Un superbe jardin arboré de 3 300 m² avec un verger, parfait pour profiter de la nature.
Menuiseries double vitrage
Pierres et poutres apparentes
Un cadre de vie paisible et authentique
Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes/gîtes, ou tout simplement pour les amoureux de la pierre en quête de tranquillité.
Un bien rare, où charme, espace et potentiel se rencontrent !
Cette annonce référence 300790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.
Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2021
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 300790
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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magnifique propriété charentaise – 210 m² habitables + dépendances, au calme absolu
198 000 €
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