Une élégant villa de plain-pied de 2025, baigné de lumière

GALA IMMOBILIER vous propose, dans un village calme situé à seulement 20 minutes de Narbonne, cette élégante villa contemporaine de plain-pied de 120 m2, construite en 2025.
Pensée pour offrir confort moderne, luminosité et circulation fluide, elle bénéficie de larges baies vitrées créant un véritable dedans-dehors.
Construite avec des matériaux de qualité, elle présente des finitions impeccables. La villa est également adaptée aux personnes à mobilité réduite grâce à son agencement fonctionnel.
Le petit plus : les frais de notaire sont réduits, un avantage rare pour un bien de cette qualité.
Espace jour
Dès l’entrée de 1,76 m2, vous découvrez une vaste pièce de vie de 51,22 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Une grande terrasse carrelée et couverte prolonge cet espace, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
La pièce de vie se compose d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte fonctionnelle. Une première chambre de 11,66 m2, équipée d’un placard et disposant de sa terrasse privative, complète cet espace jour.
Espace nuit
Accessible par un large couloir de 9,54 m2, l’espace nuit se compose de :,un WC indépendant de 1,76 m2 ,une salle de bain de 10,53 m2, équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’une baignoire , une chambre de 13,35 m2 avec placard et accès direct à une terrasse en bois intimiste , une suite parentale de 20,55 m2, comprenant une salle d’eau privative (douche à l’italienne et vasque), un dressing, et ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour des moments de détente.
Un garage carrelé et isolé de 17 m2, équipé d’un portail motorisé, complète l’ensemble.
Atouts du bien
Villa neuve de 2025
Frais de notaire réduits 3%
Jardin ensoleillé avec double terrasse (couverte + intimiste),Climatisation dans le séjour, convecteurs dans les chambres,Chauffe-eau thermodynamique ,Exposition Sud / Est offrant un ensoleillement optimal toute la journée
Ce bien offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité. Idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

À votre disposition : plans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À 20 minutes de Narbonne, 40 de Carcassonne et 1h15 de l’Espagne.
Le village :
Ce village dégage une atmosphère sereine et authentique. Principalement tourné vers l'agriculture, le Somail est un hameau à ne pas manquer. Notamment au moment de la construction du canal du Midi, qui a boosté son économie. Il se situe au cœur du Minervois, en pays Corbières Minervois, avec des paysages emblématiques du Languedoc. Il est aussi réputé pour sa production de vin. Sa proximité avec la mer et le canal du Midi en fait un lieu privilégié. Pour admirer des paysages sauvages et préservés, avant d'aller vous adonner à une activité nautique et vous prélasser sur l'une des plages de sable fin des six stations balnéaires audoises.