Hotel 3* murs et fonds secteur salon de provence

HOTEL 3* MURS ET FONDS Secteur SALON DE PROVENCE
 
Proche Salon-de-Provence / Alpilles / Lubéron /Camargues , proche axes autoroutiers, TGV et aéroport
Établissement hôtelier indépendant 3* avec murs et fonds indissociables, offrant une combinaison unique d’actif patrimonial et de potentiel de croissance.
      Surface bâtie : 1 080 m2 sur 1,5 hectare de terrain
      21 unités d’hébergement : 17 chambres, 2 appartements, 2 suites jacuzzi
      Logement de fonction de 80 m2 (4 chambres)
      Piscine chauffée neuve , tennis, pétanque, solarium vue sur les baux
      Cuisine professionnelle équipée + salles de restaurant (non exploitées)
      Eau par forages avec adoucisseur et traitement UV
      Parking sécurisé et nombreux stationnements
ATOUTS CLÉS:
             Actif patrimonial rare en Provence : murs + fonds, prix attractif
             Rentabilité prouvée : EBE retraité ≈ 102 K€
             Potentiel de croissance majeur : extension possible jusqu’à 33 chambres
             Capacité événementielle : mariages, séminaires, restauration & pool bar
PERFORMANCES ET PROJECTION:
      CA actuel : 196 K€ EBE retraité : ≈ 102 K€
      Projection 33 chambres + restauration/séminaires : CA: 400/ 450 K€ EBE: 180 /200 K€
      Opportunité pour investisseurs & groupes hôteliers
      Sécurisation patrimoniale : acquisition murs + fonds sur foncier de 1,5 ha
      Effet de levier important : extension immédiate possible + relance restauration
      Croissance à moyen terme : ouverture annuelle, séminaires, événementiel
              au cœur d’une zone touristique majeure.
 
Une opportunité en Provence, un actif immobilier rare et pérenne, une exploitation déjà rentable, un fort potentiel de développement pour investisseurs privés, family office ou groupes hôteliers à la recherche d’une implantation stratégique et scalable dans le Sud de la France.             
Prix HAI 2 600 000€  Honoraires 4%TTC soit 3.33% HT à charge acquéreur.. 
Dossier confidentiel disponible sur demande après signature d’un accord de confidentialité.