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Cozynergy

à Toulouse

Immeuble de rapport 2 264 € / mois actuels potentiel 3 894 € / mois

— Saint-Chamond 42400 —

379 000 €

550 m²

JLF Développement

Nos partenaires locaux

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Immeuble de rapport en monopropriété, idéal investisseur, offrant des revenus immédiats et un potentiel de rentabilité élevé après optimisation.
L'IMMEUBLE EN CHIFFRES :
Environ 550 m2
8 appartements + 1 garage + 1 dépôt
Majoritairement loué
Secteur à forte demande locative
ETAT LOCATIF ACTUEL :
Loyers encaissés aujourd’hui : 2 264,57 € / mois, soit 27 175 € / an
Détail des lots loués :
- T3 de 59,3 m2 : 416,65 €
- T3 de 54,08 m2 : 407,49 €
- T3 de 54,06 m2 : 400 €
- T3 de 59,78 m2 : 400 €
- T4 de 85,5 m2 : 589,19 €
- Garage : 51,23 €

Référence: 138
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr