Appartement

LYON 5 - LIMITE SAINTE-FOY-LES-LYON – APPARTEMENT T3 DE 59 M² – LUMINEUX – BALCON – CAVE – GARAGE INCLUS – CALME

Sandrine Rossat et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce charmant T3 de 59 m² situé au 1er étage d'une copropriété des années 1955-1960 de 5 étages avec ascenseur, donnant sur un espace vert tranquille.

EMPLACEMENT IDÉAL

Situé dans le secteur Chavril, limite Sainte-Foy-les-Lyon, l'appartement bénéficie d'un cadre calme et résidentiel.
Les transports sont accessibles facilement, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Commerces, écoles et services sont à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

L'APPARTEMENT

Séjour lumineux avec parquet, ouvert sur la cuisine.
Cuisine entièrement équipée : four, réfrigérateur, congélateur, plaque, hotte et lave-vaisselle.
Chambre principale avec parquet, balcon filant et grand dressing.
Deuxième chambre.
Salle d'eau fonctionnelle et WC indépendant.
Balcon filant accessible depuis le séjour et la chambre principale, donnant sur un espace vert.
Garage et cave inclus dans le prix.
Finitions à prévoir.

INFORMATIONS PRATIQUES

Chauffage individuel au gaz
Double vitrage PVC
Portes-fenêtres dans le séjour et la chambre principale donnant sur un espace vert
Charges de copropriété comprenant : l'entretien des espaces verts, l'ascenseur et les frais courants

CE QUE L'ON AIME

Le calme absolu malgré la proximité des commerces et transports
La luminosité et le balcon filant donnant sur un espace vert
La cuisine entièrement équipée
Le garage et la cave inclus
La copropriété de style années 1955-1960, bien entretenue et agréable
L'appartement traversant, offrant une belle circulation de lumière

Pour visiter votre futur appartement, contactez Sandrine Rossat au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris