Name: Maison charentaise 375 m2 avec dependances
SKU: 2691
Price: 438900 EUR
Availability: InStock

438 900 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 269 € €	73 321 € €
15 ans	3 112 € €	121 227 € €
20 ans	2 541 € €	170 924 € €
25 ans	2 216 € €	225 934 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

253 m² / 11 362 m²

14 pièces

Paragence

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EXCLUSIVITE CORME-ECLUSE, à 15 minutes de la plage de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE et 7 minutes du centre ville de SAUJON, au coeur d'un parc de plus d'un hectare, maison charentaise de 253 m2 habitables environ + greniers et chai aménageables de 157 m2 environ, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine avec coin repas, salon, chambre, salle d'eau, chambre avec accès jardin, cellier, salle d'eau, wc. A l'étage : palier, 3 chambres dont une avec point d'eau. Chauffage au fioul. Garage attenant de 60 m2 environ et abri voiture de 55 m2 environ. Dépendances : second logement de 60 m2 habitables environ (face à la maison principale) :Au rez-de-chaussée : Séjour/cuisine. A l'étage : Chambre avec point d'eau. Hangar attenant de 85 m2 environ. Troisième logement de 62 m2 habitables environ : Au rez-de-chaussée : Séjour/cuisine, chambre avec salle d'eau. A l'étage : 2 chambres. Abri voiture de 40 m2 environ et ancienne étable de 115 m2 environ. Un bâtiment à rénover. IDEAL GITE ET CHAMBRES D'HOTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Prix 438 900 € dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5% TTC soit 18 900 € (420 000 € hors honoraires). https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

Référence: 2691
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2025

Coûts annuels estimés : 9 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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