Name: Maison de Village
SKU: 26760
Price: 120000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

120 000 €

75 m²

4 pièces

Ikami

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Située au cœur de Sinard, cette maison de village mitoyenne par l’arrière uniquement, s’organise sur trois niveaux. Elle comprend trois chambres, une terrasse de 26 m2 et un garage.
Le bien est en bon état général. Une remise au goût du jour et une modernisation du mode de chauffage permettront de valoriser pleinement son potentiel. À noter qu’un simple passage à une pompe à chaleur pourrait faire évoluer le DPE de la classe G à la classe E, avec un coût de travaux modéré.
Avec son espace extérieur et ses annexes, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie convivial et une habitation fonctionnelle au cœur du village.
Contactez dès à présent votre conseiller, Norman VILARDELL, pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 26760
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/08/2025

Coûts annuels estimés : 4 780 € - 6 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr