Exclusivité - les routes - appartement t4 89m2 terrasse 25m2 368 000€

En exclusivité au sein d’une résidence contemporaine et arborée, sécurisée et dotée d’un ascenseur, cet appartement T4 de 89 m2 prend place au premier étage d’un immeuble de deux niveaux.
Conçu pour offrir à la fois confort et fonctionnalité, l’espace intérieur s’articule autour d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, intégrant une cuisine équipée ouverte sur le salon, favorisant la convivialité et la fluidité des volumes. Cet espace de vie se prolonge naturellement sur une terrasse de 25 m2, véritable extension vers l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit regroupe trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse, offrant une belle luminosité et une continuité entre intérieur et extérieur.
L’appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir ses futurs occupants.
En complément, un double garage de 33 m2 est proposé au prix de 30 000 €, offrant une solution rare et sécurisée pour le stationnement et le stockage
Prix : 368 000EUR honoraires inclus à la charge du vendeur Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 89 m2
Prix du bien : 368 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Consommation énergie primaire : 43 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 36 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)