Très belle demeure en pierre avec gîte, grange et piscine 6000 m2 de terrain boisé
Située dans un petit hameau paisible, à proximité immédiate d’un village tous commerces, cette magnifique propriété en pierre du XVIIIe siècle offre un cadre exceptionnel, chargé d’histoire et de charme. Entourée de 6000 m2 de terrain arboré, elle se compose d’une grande maison d’habitation, d’un gîte indépendant, d’une superbe grange et d’une piscine avec terrasse.
Maison principale
Rez-de-chaussée :
Grande salle à manger typée château (30 m2) avec cheminée à foyer ouvert et évier ancien
Cuisine séparée aménagée et lumineuse (7 m2) + garde-manger indépendant
Ancien four à pain transformé en chambre indépendante
Escalier monumental en pierre menant aux étages
Espaces annexes : vestiaire (5 m2), cave à vin taillée dans la roche, garde-manger (6 m2)
Premier niveau :
Chambre avec accès direct au jardin (16 m2)
Salon spacieux (40 m2) avec cheminée, accès sur une grande terrasse couverte avec vue boisée et accès à la piscine
Chambre de 16 m2
Deuxième niveau :
Deux chambres (13,7 m2 et 12,8 m2)
Salle de bain avec double vasque (4 m2)
Salle d’eau avec douche, WC et bidet (4 m2)
WC indépendant
Combles aménageables
Extérieurs et dépendances
Jolie cour arborée entre la maison et la grange
Cuisine d’été avec point d’eau et barbecue
Grange en pierre (env. 100 m2) avec plusieurs niveaux :
Garage principal
Espaces de travail / stockage (15 m2 chacun)
Atelier et espace supplémentaire en étage
Entrée de la propriété par une splendide arche en pierre
Gîte indépendant
Rez-de-chaussée : chambre (14 m2), salle d’eau avec WC
Étage (accès par une belle rampe en pierre) :
Pièce de vie avec cuisine ouverte et insert (30 m2)
Deux chambres (16,5 m2 et 11,5 m2)
Salle de bain (6 m2) avec douche, baignoire et WC séparé
Terrasse en partie couverte, espace de rangement et petite cuisine d’été
Piscine et espace détente
Grande piscine avec liner neuf
Terrasse en travertin + terrasse couverte avec vue dégagée
Local technique indépendant
Prestations
Double vitrage dans le gîte, survitrage dans la maison principale
Chauffage au fioul pour la maison principale, bois et électricité pour le gîte
Toitures récentes
Bien parfaitement entretenu
Un véritable havre de paix, idéal pour :
Une grande maison familiale accueillante
Un projet touristique (chambres d’hôtes, gîtes) grâce à son potentiel et à son authenticité
Un lieu unique, à visiter sans tarder !
Située dans un petit hameau paisible, à proximité immédiate d’un village tous commerces, cette magnifique propriété en pierre du XVIIIe siècle offre un cadre exceptionnel, chargé d’histoire et de charme. Entourée de 6000 m2 de terrain arboré, elle se compose d’une grande maison d’habitation, d’un gîte indépendant, d’une superbe grange et d’une piscine avec terrasse.
Maison principale
Rez-de-chaussée :
Grande salle à manger typée château (30 m2) avec cheminée à foyer ouvert et évier ancien
Cuisine séparée aménagée et lumineuse (7 m2) + garde-manger indépendant
Ancien four à pain transformé en chambre indépendante
Escalier monumental en pierre menant aux étages
Espaces annexes : vestiaire (5 m2), cave à vin taillée dans la roche, garde-manger (6 m2)
Premier niveau :
Chambre avec accès direct au jardin (16 m2)
Salon spacieux (40 m2) avec cheminée, accès sur une grande terrasse couverte avec vue boisée et accès à la piscine
Chambre de 16 m2
Deuxième niveau :
Deux chambres (13,7 m2 et 12,8 m2)
Salle de bain avec double vasque (4 m2)
Salle d’eau avec douche, WC et bidet (4 m2)
WC indépendant
Combles aménageables
Extérieurs et dépendances
Jolie cour arborée entre la maison et la grange
Cuisine d’été avec point d’eau et barbecue
Grange en pierre (env. 100 m2) avec plusieurs niveaux :
Garage principal
Espaces de travail / stockage (15 m2 chacun)
Atelier et espace supplémentaire en étage
Entrée de la propriété par une splendide arche en pierre
Gîte indépendant
Rez-de-chaussée : chambre (14 m2), salle d’eau avec WC
Étage (accès par une belle rampe en pierre) :
Pièce de vie avec cuisine ouverte et insert (30 m2)
Deux chambres (16,5 m2 et 11,5 m2)
Salle de bain (6 m2) avec douche, baignoire et WC séparé
Terrasse en partie couverte, espace de rangement et petite cuisine d’été
Piscine et espace détente
Grande piscine avec liner neuf
Terrasse en travertin + terrasse couverte avec vue dégagée
Local technique indépendant
Prestations
Double vitrage dans le gîte, survitrage dans la maison principale
Chauffage au fioul pour la maison principale, bois et électricité pour le gîte
Toitures récentes
Bien parfaitement entretenu
Un véritable havre de paix, idéal pour :
Une grande maison familiale accueillante
Un projet touristique (chambres d’hôtes, gîtes) grâce à son potentiel et à son authenticité
Un lieu unique, à visiter sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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