Local commercial avec logement et dépendance cœur du morvan

Idéalement situé à Quarré-les-Tombes, au sein du Parc naturel régional du Morvan, cet ensemble immobilier au fort potentiel offre un cadre authentique, propice à l’installation d’une activité professionnelle et artistique, tout en bénéficiant d’un espace de vie chaleureux et indépendant. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 65 m2 séduit immédiatement par sa belle surface de magasin et ses larges vitrines, assurant visibilité et luminosité, une arrière-boutique, une cuisine aménagée et des sanitaires avec lavabos viennent compléter l’espace de travail, offrant de multiples configurations possibles : galerie d’art, atelier d’artisan, brocante, boutique ou encore restaurant de charme. L’étage supérieur abrite un logement composée d'un palier qui distribue une salle d’eau avec WC, deux chambres et un double séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois. Le dernier niveau accueille deux chambres mansardées et un grenier aménageable, parfait pour un atelier, un bureau ou un espace créatif supplémentaire. À l’arrière du bâtiment, une cour intime prolonge les possibilités d’exploitation. Elle donne accès à une dépendance de 68 m2 au sol, idéale pour du stockage, un atelier secondaire ou une extension de l’activité commerciale. Une cave complète l’ensemble. Ce bien rare par sa configuration et son emplacement s’adresse à des profils variés : artistes en quête d’un lieu d’exposition, artisans, commerçants ou porteurs de projets souhaitant conjuguer activité professionnelle et cadre de vie privilégié. Son ancrage dans un environnement naturel protégé, à seulement quelques pas des commodités locales, renforce son attractivité.Une opportunité à saisir pour créer un lieu singulier, vivant, à votre image, au cœur d’un village dynamique et touristique du Morvan. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -